Ahojte, chcem sa opýtať.....Mám vlastný priestor,ktorý chcem...

Ahojte, chcem sa opýtať.....Mám vlastný priestor,ktorý chcem dať do prenájmu s.r.o.- čke, v ktorej som konateľom - je to možné, nie je s tým nejaký problém.....Vopred Vám ďakujem za Vaše rady a odpovede

Nie je to problém, iba by to malo byť za trhovú cenu.

Odpovedať na tento komentár

Nie je s tým problém, ak to bude za trhovú cenu. Vy ako fyzická osoba to potom musíte priznať samozrejme v daňovom priznaní, keďže na jednej strane to bude daňový výdavok, na druhej strane to musí byť zdaniteľný príjem. Existuje však malá pravdepodobnosť, že daňový úrad by požadoval predloženie dokumentácie o transferovom oceňovaní za s.r.o., v ktorej je preukázané, že uvedená transakcia je za trhovú cenu.

odkiaľ vychádzaš pri stanovení "malej pravdepodobnosti", že DÚ nebude vyžadovať TO dokumentáciu?

Malá pravdepodobnosť v zmysle výskytu samotnej daňovej kontroly na daň z príjmu, ktorá áno môže vyžadovať predloženie TP dokumentácie. Avšak dovolím si predpokladať, že v tomto prípade by sa dalo stihnúť vypracovať takú dokumentáciu až po vyžiadaní. Takže vzhľadom k malej pravdepodobnosti to nie je veľký problém

priznám sa mne tá dokumentácia robí vrásky. nová buzerácia, platí od začiatku roka, teraz na jeseň mi dokonca FS potvrdila, že sa vzťahuje aj na nájomné zmluvy či napr. licenčné zmluvy

Tak vzťahuje sa na všetky obchodné transakcie kde je prepojenie 😕 otázkou je, ako je samotná FS pripravená odborne na kontroling týchto povinností

ešte koncom r 2013 som na jednom školení z komory daňových poradcov zachytil info typu "pripravte sa, Finančná správa sa školí na kontroly transferového oceňovania"😄 (vtedy sa vzťahovalo len na firmy prepojené cez hranice)

Ťažko povedať. Praktickú skúsenosť s daňovou kontrolou na transfer pricing nemám. Ale domnievam sa, že pre bežné firmy nebude problém vypracovať takú dokumentáciu, samozrejme pokiaľ majú skutočne trhové ceny transakcií. Ak nie, tak potom to už problém bude

Odpovedať na tento komentár

Ďakujem vám za odpovede

Odpovedať na tento komentár

Je problém, pokud bych své s.r.o. pronajal jako sídlo svůj byt za symbolické 1 € za rok? V praxi ten prostor nebude nikdo fyzicky využívat.

Ako sídlo ho nemusíš prenajímať, stačí dať súhlas vlastníka nehnuteľnosti. V prípade prenájmu by to nemusel byť problém, pretože cena síce nie je trhová, ale neprichádza k nejakému úniku na daniach. Problém by bol, ak by si to prenajímal za napr. 3000 € a v danej lokalite by bol priemer trhu napr. 300 €.

Jasně, díky😄 jde o to, že moje firma v tom bytě pak poskytuje vituální sídla dalším firmám, tedy dál byt pronajímá např. za 25 €/ měsíc pouze pro účely sídla a přebírání pošty.

vladimir83 - to je v pohode, pretože poskytuješ službu, nie prenájom😉

Odpovedať na tento komentár

Mna by pri tejto prilezitosti zaujimalo, ako je to s investiciou do takehoto priestoru - prerabka napr. na kancelarske priestory, napr. sadrokartonove steny, malovka, kabelaz, vodovod, alarm, klimatizacia, okna, bezp. dvere a pod. - moze to ist do nakladov firmy? Nemyslim nabytok, ten mi je jasny.

Áno, môže. Len netreba zabúdať na to, že ak je priestor využívaný na podnikateľské účely, mal by tak byť klasifikovaný aj na liste vlastníctva.

ako FO ak chcete daný priestor prenajímať vlastnej firme, k tomu priratame nájomné podľa trhovej hodnoty, môžete ako FO uvedené náklady si zahnúť do výdavkov, pri podávaní DPFO, avšak uvedený majetok by ste mali mať vo svojej evidencii zahrnutý

Odpovedať na tento komentár

Ak sa v nájomnej zmluve dohodnete, že bežné úpravy si bude vykonávať nájomca, tak áno, pričom ale treba dodržať zákon o účto, ktoré hovorí, čo je technické zhodnotenie takejto nehnuteľnosti, pretože potom sa ide na iný režim. Všetko s mierou....

Odpovedať na tento komentár

Odpovedať na tento príspevok

Táto stránka využíva cookies a iné technológie sledovania na rozlíšenie jednotlivých počítačov, na individuálne nastavenie služieb, analytické a štatistické účely aj na prispôsobenie zobrazenia obsahu a reklamy. Táto stránka môže obsahovať aj cookies tretích strán. Ak budete pokračovať v používaní stránky, predpokladáme, že Vám vyhovuje aktuálne nastavenie, ktoré však môžete kedykoľvek zmeniť. Viac info tu: Ochrana osobných údajov a cookies