hypoteku pre mladych a kupil byt

Zdravim, mam 20 rokov a rozmyslal som nad tym se by som zobral hypoteku pre mladych a kupil byt. Ten byt by som nasledne prenajimal, mesacna splatka za hypoteku by bola niekde na urovni 250 eur a za najom by som vedel pytat 400-500 eur, cize cisty zisk nejakych 200e.

Zaujima ma ci to niekto takto robi alebo v minulosti robil, ci je realita uplne ina ako si predstavujem?

Mne ani nejde o to aby som na tom nejako zbohatol, hlavne pre mna je len to aby teraz ked este byvam u rodicov som vlastnil nejaky byt "zadarmo", cize aby sa mi hypoteka splacala z najmu aj s nejakym ziskom a potom o nejakych 5 rokov uz budem mat nejaku cast splatenu.

Chcel by som vediet nazor niekoho kto s tym ma skusenosti.

A energie a poplatky mesačné za byt sú kde? Kde sú započítané odvody z nájmu?

Odvody z najmu sa daju obisť?

patrik1 Všetko sa dá.. na papier dáš inú sumu ako sa dohodnete.. čo vyzerá síce fajn, kým nepríde ku konfliktu. Čo je na papieri to sa počíta + ako prenajímateľa ťa môže "nabonzovat", teda aj napriek tomu, že si majitel bytu má na teba nájomca páku... To sa naozaj oplatí...

Vobec zo sumou nič spoločné ale urobiť zmluvu ako výpožička bytu to nepodlieha dani

Odpovedať na tento komentár

hmm niekde sa ti stratili naklady na byt.. okrem ineho

Odpovedať na tento komentár

Čistý zisk to samozrejme nie je... Poplatky správcovi a podobne?

Odpovedať na tento komentár

Čistý zisk? A čo platby ako nájom, voda, internet? Po ich odrátaní a zaplatení bude zisk mensi

Odpovedať na tento komentár

Kto bude platiť hypotéku je základná otázka.

Najomca

Odpovedať na tento komentár

Zisk bude hlave to že časť úrokov bude mat splatenú. Dobrý nápad. Aj ja nad tým uvažujem budúci rok?...

budúci rok to už nebude tak výhodné

Lenže teraz som študent ešte ?...

ro876 zalezi na kolko ma fixaciu urokov

už teraz niektoré banky (UNI, SLSP...) zvýšili úroky a ďalšie sa pridajú. Ak brať hypo, tak jedine teraz

Nemusi to byt uplne tak, pri zvysenych urokoch pojde dopyt dole a tym aj cena.

Určite bude banka ktorá sa bude spoliehať na kvantitu kvapkanie ako naraz tečenia?... a potom úroky klesnú... to je super že je taká konkurencia...

kubo61276 samozrejme je možné, že cena pôjde dole. Bude treba vedieť veľmi dôsledne zrátať o koľko je hypo drahšia a o koľko byt lacnejší?

A rovnako treba pocitat s tym ze hypoteku pre mladych nebudes platit rovnakym urokom ked budes mat 40 rokov, deti sa rodi stale menej, za 10 rokov odislo 300 000 ludi zo Slovenska ktori sa sem nikdy nevratia, ceny bytov za 20-30 rokov budu polovicne, za komunizmu dostavali byty rodiny a rodilo sa 100 000 deti, teraz sa ich rodi 50 000, bude vela prazdnych bytov, nebude dopyt

paris.raynor snad si nemyslis ze take nizke uroky su dosledok trhu a konkurencie.. naopak, je to dosledok preregulovaneho odvetvia a diktatom z centralnych bank.. ked FED alebo ECB zvyhne uroky tak potom este len bude divadlo

Marian Lesny

Ja si myslim že to je takto. Potrebovali podpor** celosvetovú ekonomiku pretože nebol dopyt po hypotekach... kedže ekonomika je odkazana na banky hypoteky umelo nafuknutá bublina stale viac tlačenia peňazí.. a tak trebalo zvyšiť počet dopytu po hypotekach.. a teraz urokova sadzba pojde hore samozrejme lebo už tolko nepotrebuju.. a treba byť už viac ziskovy že ano...?

Tomas Filipek ty si myslíš, že banka ti ako čerstvo výjdenému študentovi schváli hypotéku? o_O

Odpovedať na tento komentár

urcite chod do toho! V dnesnej dobe kazdy kto moze prenajima byt...

nezda sa ti to ako red flag? Kazdy kto moze to robi? Mne teda ano a bol by som opatrnejsi.

Odpovedať na tento komentár

Nápad je to super. Robí to takto veľa ľudí.... len.. otázka je, či máš nejakú prácu a či by ti tu hypotéku vôbec dali...

Odpovedať na tento komentár

Tie naklady budu ovela vacsie ako predpokladas, no je to OK sposob ako sa dostat k nehnutelnosti do ktorej sa neskor prestahujes "lacnejsie".

Odpovedať na tento komentár

A ktorá banka dá 20 ročnému hypotéku na byt (cca 50 000)? Aké máš zázemie a v akom meste by mal byť byt?

Dnes uz hociktora banka...pracujem v asi najkonzervativnejsej banke na trhu a poskytneme aj 20 rocnemu ak ma prijem a nejake dalsie nalezitosti

Marek Štrba da hociktoremu, ten Čo je zamestnany na neurcito, na Prijem do 700 € a schvalia, pracujem v tej oblasti

Hej ale musiš mať okolo 10 % ceny bytu alebo kolko to je teraz nikto ti neda 100 % ceny bytu.. ak to nemaš tak dalši spotrebak a sme niekde na 350 eur cca...

10-20 percent preukazatelnych vlastnych zdrojov ale az od 01. 03.2017

Da si nadhodnotit nehnutelnost a 90% financovanim ziska vlastne 100%..bezne to funguje len treba sa dohodnut z odhadcom

Nadhodnotiť nehnuteľnosť opatrne. Banky si na to dávajú pozor. 10-20 % sa dá riešiť aj cez stavebné spor**eľne, prípadne dohodou s predávajúcim.

100% ti dnes da VÚB a SLSP

Odpovedať na tento komentár

Odpovedať na tento príspevok

Táto stránka využíva cookies a iné technológie sledovania na rozlíšenie jednotlivých počítačov, na individuálne nastavenie služieb, analytické a štatistické účely aj na prispôsobenie zobrazenia obsahu a reklamy. Táto stránka môže obsahovať aj cookies tretích strán. Ak budete pokračovať v používaní stránky, predpokladáme, že Vám vyhovuje aktuálne nastavenie, ktoré však môžete kedykoľvek zmeniť. Viac info tu: Ochrana súkromia